يتطلب تشييد المنشآت (مثل المباني) أو تعديلها أو تغيير استخدامها أو هدمها الحصول على ترخيص بناء. إلا أن هذا لا ينطبق إلا ما لم ينص قانون البناء لولاية راينلاند-بفالز على خلاف ذلك، كما هو الحال في قائمة المشاريع المعفاة من ترخيص البناء، وإجراءات الإعفاء، والمشاريع غير الخاضعة لرقابة البناء.

في إجراءات الإعفاء، تقرر البلدية ما إذا كان يمكن تنفيذ مشروع بناء يخضع عادةً للحصول على ترخيص بناء دون الحاجة إلى ترخيص بناء بسبب موقعه في خطة البناء، أو ما إذا كان يجب تنفيذ إجراءات الحصول على ترخيص البناء.

تُطبق إجراءات الإعفاء على المشاريع التالية:

1. المشاريع المنصوص عليها في المادة 66، الفقرة 1، الجملة الأولى، البندان 1 و10 من لائحة البناء (LBauO)، أي في حالة
   -  المباني السكنية من الفئات 1 إلى 3، والمباني الأخرى من الفئتين 1 و2، باستثناء المباني بالمعنى المقصود في المادة 50 (المباني الخاصة)، بما في ذلك في كل حالة المباني الملحقة والمنشآت الملحقة بها، و
   -  المنشآت المستقلة عن المباني المخصصة لاستخدام الطاقة الشمسية،
2. شريطة أن تتوافق مع أحكام خطة التخطيط العمراني،
3. شريطة أن تكون التجهيزات الأساسية مضمونة،
4. وإذا لم تعلن البلدية أنه يجب إجراء إجراءات ترخيص،
5. وإذا لم يكن هناك التزام بإجراء تقييم الأثر البيئي أو تقييم أولي للمشروع وفقًا لقانون تقييم الأثر البيئي، و
6. لا يقع المشروع، بحكم طبيعته وحجمه وموقعه بالقرب من أو داخل ما يُسمى «منشأة معرضة لحوادث خطيرة»، ضمن نطاق تطبيق ما يُسمى «توجيه سيفيسو الثالث».

كما تنطبق إجراءات الإعفاء، مع مراعاة البنود من 3 إلى 6،

• في المناطق الداخلية غير المخططة وفقًا للمادة 34 من قانون البناء الألماني (BauGB) لتعديل الطوابق العلوية وتغيير استخدامها لأغراض سكنية، بما في ذلك إنشاء نوافذ سقفية في المباني، وكذلك
• في المناطق الخارجية للمشاريع بموجب المادة 35 الفقرة 1 رقم 8 الحرف (ب) من قانون البناء الألماني (BauGB) من أجل إنشاء وتعديل المنشآت المخصصة لاستخدام الطاقة الشمسية.

فيما يتعلق بالمشاريع بموجب المادة 66، الفقرة 2، الجملتان 1 و3 من لائحة البناء (LBauO)، أي

1. المباني السكنية من الفئتين 4 و5 باستثناء الأبراج الشاهقة،
2. المباني من الفئات 3 إلى 5، التي تُستخدم بشكل حصري أو إلى جانب الاستخدام السكني في الغالب لممارسة المهن الحرة بالمعنى المقصود في المادة 13 من لائحة استخدام المباني (BauNVO) بصيغتها المنشورة في 21 نوفمبر 2017 (الجريدة الرسمية الألمانية، المجلد الأول، ص 3786) بصيغتها السارية في كل حالة، باستثناء الأبراج الشاهقة،
3. المباني من الفئات 3 إلى 5، التي تُستخدم لأغراض مكتبية أو إدارية، بما في ذلك الشقق وفقًا للمادة 8 الفقرة 3 رقم 1 من لائحة استخدام المباني (BauNVO)، باستثناء المباني الشاهقة،
4. والمباني التي تُستخدم حصريًّا كمرائب، التي تتراوح مساحتها الصالحة للاستخدام بين 100 م² و1 000 م² (المرائب المتوسطة)،
5. مباني الورش والمخازن المكونة من طابق واحد التي لا تزيد مساحتها الصالحة للاستخدام عن 5 000 م²، بما في ذلك المكاتب والمساحات الاجتماعية اللازمة، وكذلك الشقق السكنية وفقًا للمادة 8 الفقرة 3 البند 1 من لائحة التخطيط العمراني (BauNVO)، و
6. في حالة منشآت الهوائيات، بما في ذلك الأعمدة التي يصل ارتفاعها إلى 50 مترًا ومرافق الإمداد الضرورية 

، لا تُنفذ إجراءات الإعفاء إلا بناءً على طلب مالك أو مالكة المشروع. وتسري أيضًا الشروط من 2 إلى 6 المذكورة أعلاه.

يجب تقديم الطلب ووثائق البناء الخاصة بالمشروع إلى البلدية المختصة.

لا يُعد بيان البلدية إجراءً إدارياً. وفي حالة نشوب نزاعات بشأن أوامر الإشراف على البناء، تتاح سبل الانتصاف المنصوص عليها في قانون المحاكم الإدارية (VwGO)، أي تقديم الطعن ورفع الدعوى.

يجوز البدء في تنفيذ المشروع بعد مرور شهر من استلام الإدارة البلدية للوثائق الإنشائية المطلوبة؛ وإذا أخطرت البلدية مالك العقار أو المقاول قبل انقضاء المهلة، كتابةً، بعدم إجراء أي إجراءات ترخيص، يجوز لمالك العقار أو المقاول البدء في تنفيذ المشروع قبل انقضاء المهلة الشهرية (المادة 67، الفقرة 2 من قانون تنظيم البناء).

ولا يجوز البدء في تنفيذ المشروع، بما في ذلك حفر حفرة البناء، إلا بعد أن يبلغ المالك أو المالكة سلطة الإشراف على البناء كتابةً ببدء أعمال البناء قبل أسبوع على الأقل من ذلك (المادة 77 الفقرة 1 من قانون البناء المحلي).

ينقضي الحق في تنفيذ المشروع إذا لم يبدأ المشروع في غضون أربع سنوات من استيفاء الشروط المنصوص عليها في المادة 67 الفقرة 2 الجملة 1 من قانون البناء المحلي (LBauO) أو إذا توقف التنفيذ لمدة أربع سنوات؛ وتسري المادة 74 الفقرة 1 الجملة 2 من قانون البناء المحلي (LBauO) وفقًا لذلك.

بعد تقديم ملفات البناء الكاملة، يكون أمام البلدية مهلة شهر واحد لإعلان إما إجراء إجراءات الحصول على ترخيص البناء أو التنازل عنها. وبعد انقضاء هذا الشهر، يُستبعد تقديم مثل هذا الإعلان (المادة 67، الفقرة 2 من قانون تنظيم البناء).

الإدارة البلدية المسؤولة عن قطعة الأرض المخصصة للبناء، أو إدارة الاتحاد البلدي في حالة البلديات المنضوية تحت الاتحاد.

تتحدد المستندات الإنشائية التي يجب تقديمها بشكل خاص بموجب اللائحة الإقليمية المتعلقة بالمستندات الإنشائية والفحص الفني للبناء. يجب أن يتحمل مسؤولية الطلب والمستندات الإنشائية مصمم أو مصممة، يكونون مخولين بتقديم طلبات البناء فيما يتعلق بالمباني.

قبل بدء البناء، يجب تقديم مستندات إضافية إلى سلطة الإشراف على البناء الأدنى، اعتمادًا على مشروع البناء المحدد، مثل إقرار بشأن الشهادات الفنية للبناء مثل شهادة الاستقرار.

يتم تحديد مقدار الرسوم وفقًا للمرسوم الإقليمي بشأن الرسوم والمكافآت المتعلقة بالإجراءات والخدمات الإدارية بموجب قانون تنظيم البناء (قائمة الرسوم الخاصة) أو وفقًا للمرسوم الإقليمي بشأن الرسوم المتعلقة بالإجراءات الإدارية العامة (قائمة الرسوم العامة).