Aide et conseils
Vous avez deux possibilités pour sélectionner un plan d'aménagement urbain légalement valable :
vous zoomez sur la zone correspondante de la carte à l'aide des symboles de navigation, puis vous sélectionnez le plan d'aménagement souhaité à l'aide du bouton « i ».
Une fenêtre s'ouvre avec les statistiques du plan sélectionné. S'il s'agit d'un plan disponible sous forme numérique, vous pouvez afficher et télécharger les éléments graphiques et textuels de ce plan à l'aide du logiciel Adobe® Reader® de la société Adobe Systems Incorporated à l'aide des boutons « Affichage du plan », « Dispositions textuelles » et « Justification » qui s'affichent alors dans la partie supérieure de la fenêtre des statistiques.
Les zones hachurées dans l'aperçu du plan représentent les plans d'aménagement qui se superposent à d'autres plans d'aménagement et modifient ou complètent ainsi leur droit de construction. La légende vous informe sur la signification des différents hachures.
Pour accéder à la légende, sélectionnez « Sélection des thèmes » dans la zone de navigation, puis cliquez sur la flèche vers le bas située devant le thème « Plans d'aménagement ». Un menu s'ouvre, dans lequel vous pouvez sélectionner l'option « Ouvrir la légende ».
En outre, après avoir cliqué sur « Sélection des thèmes », vous pouvez activer ou désactiver de manière ciblée les thèmes « Plans d'aménagement » et « Plans d'aménagement, superposés » situés sous la rubrique « Plans d'aménagement ».
Pour accéder au texte du plan d'aménagement « Règlement sur la végétalisation des toitures », cliquez sur « Sélection des thèmes », puis sélectionnez le thème « Règlement sur la végétalisation des toitures » sous l'en-tête « Règlements relatifs à l'aménagement ».
Sous « Recherche de plan d'urbanisme », sélectionnez un secteur d'urbanisme, puis le plan d'urbanisme souhaité dans la liste des numéros de plan qui s'affiche.
Les lettres figurant dans les désignations des plans indiquent le district dans lequel se trouve le plan d'aménagement correspondant. Le tableau suivant vous informe sur la signification des abréviations utilisées pour les districts.
Une fois que vous avez sélectionné un plan, celui-ci s'affiche à l'écran avec son champ d'application. Pour accéder aux statistiques du plan et, le cas échéant, aux téléchargements, cliquez sur le bouton « i » dans la zone du plan.
| Abréviation | Zone du plan |
|---|---|
| A | vieille ville |
| B | Bretzenheim / Lerchenberg |
| D | Drais |
| E | Ebersheim |
| F | Finthen |
| G | Gonsenheim |
| H | Hartenberg-Münchfeld |
| He | Hechtsheim |
| I | Zone industrielle |
| L | Laubenheim |
| Le | Lerchenberg |
| M | Mombach |
| Ma | Marienborn |
| N | Neustadt |
| O | Oberstadt / Rodelberg |
| R | Rodelberg |
| W | Weisenau |
Remarques sur les cartes
Limites des plans d'aménagement dans la carte générale
Les limites des plans d'aménagement figurant sur la carte générale ne correspondent pas toujours exactement aux cartes officielles. Elles servent uniquement à s'orienter et à sélectionner les différents plans d'aménagement.
Cartes de fond, numérisation a posteriori, plans d'aménagement urbanistique scannés
Contrairement à la carte de fond de la carte générale des plans d'aménagement, qui est mise à jour à intervalles réguliers, la carte de fond des différents plans d'aménagement ne reflète pas la situation actuelle, mais dans la plupart des cas la situation au moment de l'adoption du règlement.
Les plans d'aménagement portant les références B 135, G 112, He 105, He 113, I 37 et Ma 30, qui sont des numérisations ultérieures de cartes analogiques et dont l'état des cartes de fond correspond à l'état du cadastre au moment de la numérisation (2001/2002).
Pour les plans d'aménagement G 112, I 37 et Ma 30, la justification a également été réétablie. Pour ce faire, le texte correspondant a été numérisé à partir du plan analogique correspondant, puis les fichiers générés par la numérisation ont été traités à l'aide d'un logiciel de reconnaissance de texte (OCR). De plus, les plans d'aménagement
analogiques sont traités en continu : les plans et les justifications correspondantes sont numérisés, puis les fichiers obtenus sont adaptés pour être publiés sur Internet.
Affichage individuel des plans d'aménagement
En ce qui concerne les plans disponibles sous forme numérique, qui peuvent être consultés à l'aide du bouton « Affichage du plan » avec Adobe® Reader®, il est en principe impossible d'effectuer des mesures dans cet affichage individuel en raison de l'absence de géoréférencement.
Plans d'aménagement créant des droits apparents
Une série de plans qui ont certes acquis force de loi dans le cadre de la procédure d'aménagement du territoire, mais qui ne sont pas juridiquement valables en raison de lacunes et qui n'ont pas non plus été formellement abrogés (appelés plans apparemment valables) sont signalés par une couleur particulière dans l'aperçu des plans d'aménagement. Dans les statistiques des plans, ces plans sont clairement indiqués par la mention RS (pour « apparence de validité juridique ») sous « en vigueur depuis : ». Ces plans d'aménagement sont sans effet.
Modifications/changements apportés à des plans d'aménagement urbain ayant force de loi
Lors de la modification d'un plan d'aménagement disponible sous forme numérique par un plan d'aménagement plus récent, le champ d'application de ce plan plus récent a été ajouté à titre informatif dans l'ancien plan. La modification ainsi apportée par rapport à l'exemplaire du règlement a pour but de faciliter la compréhension générale.