Pomoc i wskazówki
Istnieją dwie możliwości wyboru prawnie wiążącego planu zagospodarowania przestrzennego:
Za pomocą symboli nawigacyjnych można powiększyć odpowiedni obszar mapy, a następnie wybrać żądany plan zagospodarowania przestrzennego za pomocą przycisku „i”.
Otworzy się okno ze statystykami wybranego planu. Jeśli jest to plan w formie cyfrowej, za pomocą przycisków „Wyświetl plan”, „Określenia tekstowe” i „Uzasadnienie” wyświetlanych w górnej części okna statystyk można wyświetlić i pobrać elementy graficzne i tekstowe tego planu za pomocą oprogramowania Adobe® Reader® firmy Adobe Systems Incorporated.
Pola cieniowane w przeglądzie planu reprezentują plany zagospodarowania przestrzennego, które nakładają się na inne plany zagospodarowania przestrzennego i w ten sposób zmieniają lub uzupełniają ich prawo budowlane. Znaczenie poszczególnych cieniowań wyjaśnia legenda.
Aby przejść do legendy, należy wybrać w obszarze nawigacyjnym pozycję „Wybór tematu”, a następnie kliknąć strzałkę skierowaną w dół, znajdującą się przed tematem „Plany zagospodarowania przestrzennego”. Otworzy się menu, w którym można wybrać pozycję „Otwórz legendę”.
Ponadto po kliknięciu „Wybór tematu” można włączyć lub wyłączyć tematy „Plany zagospodarowania przestrzennego” i „Plany zagospodarowania przestrzennego, nakładające się” znajdujące się pod nagłówkiem „Plany zagospodarowania przestrzennego”.
Aby przejść do tekstu planu zagospodarowania przestrzennego „Regulamin dotyczący zielonych dachów”, należy kliknąć „Wybór tematu”, a następnie wybrać temat „Regulamin dotyczący zielonych dachów” pod nagłówkiem „Regulaminy dotyczące planowania”.
W sekcji „Wyszukiwanie planu zagospodarowania przestrzennego” należy wybrać obszar planu, a następnie z wyświetlonej listy numerów planów wybrać żądany plan zagospodarowania przestrzennego.
Litery w nazwach planów oznaczają obszar planu, w którym znajduje się dany plan zagospodarowania przestrzennego. Znaczenie skrótów obszarów planów podano w poniższej tabeli.
Po wybraniu planu zostanie on wyświetlony na ekranie wraz z jego zakresem obowiązywania. Aby uzyskać dostęp do statystyk planu i, jeśli są dostępne, do plików do pobrania, należy kliknąć przycisk „i” na obszarze planu.
| Skrót | Obszar planowania |
|---|---|
| A | Stare Miasto |
| B | Bretzenheim / Lerchenberg |
| D | Drais |
| E | Ebersheim |
| F | Finthen |
| G | Gonsenheim |
| H | Hartenberg-Münchfeld |
| He | Hechtsheim |
| I | Obszar przemysłowy |
| L | Laubenheim |
| Le | Lerchenberg |
| M | Mombach |
| Ma | Marienborn |
| N | Neustadt |
| O | Górne miasto / Rodelberg |
| R | Rodelberg |
| W | Weisenau |
Uwagi dotyczące kart
Granice planów zagospodarowania przestrzennego na mapie ogólnej
Granice planów zagospodarowania przestrzennego na mapie ogólnej nie zawsze są w pełni zgodne z oficjalnymi mapami. Służą one wyłącznie do orientacji i wyboru poszczególnych planów zagospodarowania przestrzennego.
Mapy tła, ponowna digitalizacja, zeskanowane plany zagospodarowania przestrzennego
W odróżnieniu od tła mapy na mapie ogólnej planów zagospodarowania przestrzennego, które jest aktualizowane w określonych odstępach czasu, podstawa mapy poszczególnych planów zagospodarowania przestrzennego nie odzwierciedla aktualnego stanu, ale w większości przypadków stan w momencie uchwalenia statutu.
Wyjątek stanowią plany zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniach B 135, G 112, He 105, He 113, I 37 i Ma 30, które stanowią ponowną digitalizację map analogowych i w przypadku których stan map tła odpowiada stanowi katastru w momencie digitalizacji (2001/2002).
W przypadku planów zagospodarowania przestrzennego G 112, I 37 i Ma 30 dodatkowo sporządzono nowe uzasadnienie. Odbyło się to poprzez zeskanowanie odpowiedniego tekstu w danym planie analogowym i przetworzenie plików powstałych w wyniku skanowania za pomocą oprogramowania do rozpoznawania tekstu (OCR). Ponadto analogowe plany
zagospodarowania przestrzennego są na bieżąco przetwarzane poprzez skanowanie zarówno planów, jak i odpowiednich uzasadnień tych planów, a powstałe pliki są przygotowywane do publikacji w Internecie.
Indywidualne przedstawienie planów zagospodarowania przestrzennego
W odniesieniu do planów dostępnych w formie cyfrowej, które można wyświetlić za pomocą przycisku „Wyświetl plan” w programie Adobe® Reader®, zasadniczo obowiązuje zasada, że w tym pojedynczym widoku nie można dokonywać pomiarów ze względu na brak georeferencji.
Plany zagospodarowania przestrzennego budzące pozory prawne
Szereg planów, które wprawdzie uzyskały moc prawną w ramach procedury planowania przestrzennego, ale z powodu braków nie są prawnie wiążące i nie zostały formalnie uchylone (tzw. plany pozbawione mocy prawnej), są specjalnie oznaczone kolorem w przeglądzie planów zagospodarowania przestrzennego. W statystykach planów plany te są wyraźnie zaznaczone wpisem RS (oznaczającym pozory prawne) w rubryce „obowiązuje od:”. Plany zagospodarowania przestrzennego są nieważne.
Zmiany/modyfikacje planów zagospodarowania przestrzennego, które weszły w życie
W przypadku zmiany planu zagospodarowania przestrzennego istniejącego w formie cyfrowej poprzez aktualniejszy plan zagospodarowania przestrzennego, w starszym planie dodano informację o zakresie obowiązywania tego aktualniejszego planu. Zmiana ta w stosunku do egzemplarza statutu ma na celu zapewnienie ogólnej zrozumiałości.