Yardım ve ipuçları
Yürürlükteki bir imar planını seçmek için iki seçeneğiniz vardır:
Navigasyon simgelerini kullanarak ilgili harita alanını yakınlaştırın ve ardından i düğmesini kullanarak istediğiniz imar planını seçin.
Seçilen planın istatistiklerini içeren bir pencere açılır. Plan dijital ortamda mevcutsa, istatistik penceresinin üst kısmında görüntülenen "Plan gösterimi", "Metin hükümleri" ve "Gerekçe" düğmelerini kullanarak Adobe Systems Incorporated şirketinin Adobe® Reader® yazılımı ile bu planın grafik ve metin bileşenlerini görüntüleyebilir ve indirebilirsiniz.
Plan özetindeki taralı alanlar, diğer imar planlarının üzerine bindirilen ve bu şekilde bunların imar hakkını değiştiren veya tamamlayan imar planlarını temsil eder. Tek tek taramaların anlamı hakkında bilgi için açıklamaya bakınız.
Açıklamaya ulaşmak için, gezinme alanında "Tema Seçimi" girişini seçin ve ardından "İmar Planları" temasının önündeki aşağı yönlü oka tıklayın. Bir menü açılır; burada "Açıklamayı Aç" menü öğesini seçebilirsiniz.
Ayrıca, "Konu Seçimi"ne tıkladıktan sonra, "İmar Planları" başlığı altında bulunan "İmar Planları" ve "Üstüne Binen İmar Planları" konularını hedefli olarak açabilir veya kapatabilirsiniz.
"Çatı Yeşillendirme Yönetmeliği" metin imar planına ulaşmak için "Konu Seçimi"ne tıklayın ve ardından "Planlama ile İlgili Yönetmelikler" başlığı altında "Çatı Yeşillendirme Yönetmeliği" konusunu seçin.
"İmar Planına Göre Arama" altında bir plan bölgesi seçin ve ardından görüntülenen plan numaraları listesinden istediğiniz imar planını seçin.
Listelenen plan adlarındaki harfler, ilgili imar planının bulunduğu plan bölgesini belirtir. Kullanılan plan bölgesi kısaltmalarının anlamları hakkında bilgi için aşağıdaki tabloya bakabilirsiniz.
Bir plan seçtiğinizde, bu plan geçerlilik alanı ile birlikte ekranda görüntülenir. Plan istatistiklerine ve varsa indirme dosyalarına, i düğmesine tıklayarak plan alanına girerek ulaşabilirsiniz.
| Kısaltma | Plan alanı |
|---|---|
| A | Eski Şehir |
| B | Bretzenheim / Lerchenberg |
| D | Drais |
| E | Ebersheim |
| F | Finthen |
| G | Gonsenheim |
| H | Hartenberg-Münchfeld |
| He | Hechtsheim |
| I | Sanayi bölgesi |
| L | Laubenheim |
| Le | Lerchenberg |
| M | Mombach |
| Ma | Marienborn |
| N | Neustadt |
| O | Oberstadt / Rodelberg |
| R | Rodelberg |
| W | Weisenau |
Kartlarla ilgili notlar
Genel bakış haritasındaki imar planlarının sınırları
İmar planı genel bakışındaki imar planlarının sınırları, resmi harita setleriyle her zaman tam olarak uyuşmayabilir. Bunlar yalnızca yön bulma ve tek tek imar planlarının seçilmesi amacıyla kullanılır.
Arka plan haritaları, dijitalleştirme, taranmış imar planları
Belirli aralıklarla güncellenen imar planı genel bakışındaki harita arka planından farklı olarak, tek tek imar planlarının arkasındaki harita temeli güncel durumu değil, çoğu durumda tüzük kararının alındığı zamanki durumu yansıtmaktadır.
B 135, G 112, He 105, He 113, I 37 ve Ma 30 numaralı imar planları bir istisna oluşturur; bunlar analog haritaların yeniden dijitalleştirilmiş halleridir ve arka plan haritalarının durumu, dijitalleştirme zamanındaki (2001/2002) kadastro durumuna karşılık gelir. G 112, I 37 ve Ma 30
numaralı imar planları için ayrıca gerekçe metni yeniden oluşturulmuştur. Bu işlem, ilgili analog plandaki metnin taranması ve tarama sonucu elde edilen dosyaların bir metin tanıma yazılımı (OCR) ile işlenmesi yoluyla gerçekleştirilmiştir. Ayrıca, hem planlar hem de bu planların gerekçeleri taranarak elde edilen dosyalar
internet için uygun hale getirilmek suretiyle analog imar planları sürekli olarak işlenmektedir.
İmar planlarının tek tek görüntülenmesi
"Plan gösterimi" düğmesi ile Adobe® Reader® üzerinden açılabilen dijital planlar için, coğrafi referanslama eksikliği nedeniyle bu tekil gösterimde ölçüm yapılamayacağı kuralı geçerlidir.
Yasal geçerlilik kazanan imar planları
İmar planlama sürecinde yasal geçerlilik kazanmış, ancak eksiklikler nedeniyle yasal olarak geçerli olmayan ve resmi olarak da iptal edilmemiş bir dizi plan (sözde yasal görünüşlü planlar), imar planı genel bakışında renkli olarak özel olarak işaretlenmiştir. Plan istatistiklerinde bu planlar, "yürürlük tarihi:" altında RS (yasal görünüş) girişi ile belirtilmiştir. Bu imar planları geçersizdir.
Yürürlükteki imar planlarının üzerine planlama/değişiklikler
Dijital ortamda mevcut bir imar planının daha güncel bir imar planı ile yeniden planlanması durumunda, eski plana bu daha güncel planın geçerlilik alanı bilgilendirme amaçlı olarak eklenmiştir. Yönetmelik metnine göre burada yapılan değişiklik, genel anlaşılırlığı sağlamak amacıyla yapılmıştır.