Aiuto e suggerimenti
Ci sono due modi per selezionare un piano regolatore definitivo:
utilizzi i simboli di navigazione per ingrandire l'area della mappa corrispondente e selezioni quindi il piano regolatore desiderato con il pulsante "i".
Si aprirà una finestra con le statistiche del piano selezionato. Se si tratta di un piano disponibile in formato digitale, è possibile visualizzare e scaricare le parti grafiche e testuali di questo piano utilizzando il software Adobe® Reader® della società Adobe Systems Incorporated, tramite i pulsanti "Rappresentazione del piano", "Disposizioni testuali" e "Motivazione" visualizzati nella parte superiore della finestra delle statistiche.
Le aree tratteggiate nella panoramica del piano rappresentano piani regolatori che si sovrappongono ad altri piani regolatori e in questo modo modificano o integrano il diritto edilizio di questi ultimi. La legenda fornisce informazioni sul significato dei singoli tratteggi.
Per accedere alla legenda, selezionare la voce "Selezione temi" nell'area di navigazione e cliccare sulla freccia rivolta verso il basso che si trova davanti al tema "Piani regolatori". Si aprirà un menu in cui è possibile selezionare la voce "Apri legenda".
Inoltre, dopo aver cliccato su "Selezione temi", è possibile attivare o disattivare in modo mirato i temi "Piani regolatori" e "Piani regolatori, sovrapposti" che si trovano sotto la voce "Piani regolatori".
Per accedere al piano regolatore testuale "Regolamento sul verde sui tetti", cliccare su "Selezione argomenti" e selezionare l'argomento "Regolamento sul verde sui tetti" sotto la voce "Regolamenti rilevanti per la pianificazione".
Selezionare un distretto di pianificazione alla voce "Ricerca piano regolatore" e, nell'elenco dei numeri di piano che appare, il piano regolatore desiderato.
Le lettere all'interno delle denominazioni dei piani elencate indicano il distretto di pianificazione in cui si trova il rispettivo piano regolatore. La tabella seguente fornisce informazioni sul significato delle sigle dei distretti di pianificazione utilizzate.
Una volta selezionato un piano, questo verrà visualizzato sullo schermo con il relativo ambito di applicazione. È possibile accedere alle statistiche del piano e, se disponibili, ai download cliccando con il pulsante "i" sull'area del piano.
| Abbreviazioni | Area di progetto |
|---|---|
| A | Centro storico |
| B | Bretzenheim / Lerchenberg |
| D | Drais |
| E | Ebersheim |
| F | Finthen |
| G | Gonsenheim |
| H | Hartenberg-Münchfeld |
| He | Hechtsheim |
| I | Zona industriale |
| L | Laubenheim |
| Le | Lerchenberg |
| M | Mombach |
| Ma | Marienborn |
| N | Neustadt |
| O | Oberstadt / Rodelberg |
| R | Rodelberg |
| W | Weisenau |
Note sulle carte
Confini dei piani regolatori nella mappa panoramica
I confini dei piani regolatori riportati nella mappa panoramica non sempre corrispondono perfettamente a quelli delle carte ufficiali. Essi servono esclusivamente come orientamento e per la selezione dei singoli piani regolatori.
Mappe di sfondo, digitalizzazione a posteriori, piani regolatori scansionati
A differenza dello sfondo cartografico della mappa panoramica dei piani regolatori, che viene aggiornato a intervalli regolari, la base cartografica sottostante ai singoli piani regolatori non riflette la situazione attuale, ma nella maggior parte dei casi quella esistente al momento dell'approvazione del regolamento. Fanno
eccezione i piani regolatori con le denominazioni B 135, G 112, He 105, He 113, I 37 e Ma 30, che rappresentano digitalizzazioni successive di mappe analogiche e per le quali lo stato delle mappe di sfondo corrisponde allo stato catastale al momento della digitalizzazione (2001/2002).
Per i piani regolatori G 112, I 37 e Ma 30 è stata inoltre ricreata la motivazione. Ciò è avvenuto tramite la scansione del testo corrispondente nel rispettivo piano analogico e l'elaborazione dei file generati dalla scansione con un software di riconoscimento ottico dei caratteri (OCR). Inoltre,
vengono continuamente elaborati piani regolatori analogici, acquisendo tramite scansione sia i piani che le rispettive motivazioni e preparando i file risultanti in formato compatibile con Internet.
Visualizzazione singola dei piani regolatori
Per quanto riguarda i piani disponibili in formato digitale, che possono essere visualizzati tramite il pulsante "Visualizzazione del piano" con Adobe® Reader®, vale in linea di principio che in questa visualizzazione singola non è possibile effettuare misurazioni a causa della mancanza di georeferenziazione.
Piani regolatori che danno luogo a diritti
Una serie di piani che, pur avendo acquisito efficacia giuridica nell'ambito della procedura di pianificazione urbanistica, non sono tuttavia definitivi a causa di vizi e non sono stati formalmente abrogati (i cosiddetti piani che danno luogo a un'apparenza di efficacia giuridica), sono contrassegnati con un colore particolare nella panoramica dei piani regolatori. Nelle statistiche sui piani, questi piani sono contrassegnati dalla sigla RS (per "apparenza di efficacia giuridica") sotto la voce "in vigore dal:". Questi piani regolatori non sono efficaci.
Sovrapposizioni/modifiche di piani regolatori definitivi
In caso di sostituzione di un piano regolatore disponibile in formato digitale con un piano regolatore più recente, nell'ambito di applicazione del piano più recente è stata aggiunta a titolo informativo una nota nel piano precedente. La modifica apportata rispetto alla versione dello statuto ha lo scopo di rendere il testo più comprensibile.