Ayuda y consejos
Tiene dos opciones para seleccionar un plan urbanístico válido:
utilice los símbolos de navegación para ampliar el área correspondiente del mapa y seleccione el plan urbanístico deseado con el botón «i».
Se abrirá una ventana con las estadísticas del plan seleccionado. Si se trata de un plan digital, puede ver y descargar los componentes gráficos y de texto de este plan con la ayuda del software Adobe® Reader® de Adobe Systems Incorporated utilizando los botones «Representación del plan», «Especificaciones textuales» y «Justificación» que aparecen en la parte superior de la ventana de estadísticas.
Las áreas sombreadas en la vista general del plan representan planes urbanísticos que se superponen a otros planes urbanísticos y, de este modo, modifican o completan sus derechos de construcción. La leyenda le informa sobre el significado de cada sombreado.
Para acceder a la leyenda, seleccione la entrada «Selección de temas» en el área de navegación y, a continuación, haga clic en la flecha que apunta hacia abajo, situada delante del tema «Planes urbanísticos». Se abrirá un menú en el que podrá seleccionar la opción «Abrir leyenda».
Además, tras hacer clic en «Selección de temas», puede activar o desactivar de forma específica los temas «Planes urbanísticos» y «Planes urbanísticos superpuestos» que se encuentran bajo el título «Planes urbanísticos».
Para acceder al texto del plan urbanístico «Dachbegrünungssatzung» (Normativa sobre cubiertas verdes), haga clic en «Selección de temas» y, a continuación, seleccione el tema «Dachbegrünungssatzung» bajo el título «Planungsrelevante Satzungen» (Normativas relevantes para la planificación).
Seleccione un distrito de planificación en «Búsqueda de plan urbanístico» y, a continuación, seleccione el plan urbanístico deseado en la lista de números de planificación que aparecerá.
Las letras que aparecen en las denominaciones de los planes indican el distrito de planificación en el que se encuentra el plan urbanístico correspondiente. La siguiente tabla le informa sobre el significado de las abreviaturas de los distritos de planificación.
Una vez seleccionado un plan, este se muestra en la pantalla con su ámbito de aplicación. Para acceder a las estadísticas del plan y, si están disponibles, a las descargas, haga clic en el botón «i» dentro del área del plan.
| Abreviaturas | Área de planificación |
|---|---|
| A | Casco antiguo |
| B | Bretzenheim / Lerchenberg |
| D | Drais |
| E | Ebersheim |
| F | Finthen |
| G | Gonsenheim |
| H | Hartenberg-Münchfeld |
| He | Hechtsheim |
| I | Zona industrial |
| L | Laubenheim |
| Le | Lerchenberg |
| M | Mombach |
| Ma | Marienborn |
| N | Neustadt |
| O | Oberstadt / Rodelberg |
| R | Rodelberg |
| W | Weisenau |
Notas sobre las tarjetas
Límites de los planes urbanísticos en el mapa general
Los límites de los planes urbanísticos que aparecen en el mapa general no siempre coinciden completamente con los mapas oficiales. Su finalidad es únicamente orientativa y servir para seleccionar los distintos planes urbanísticos.
Mapas de fondo, digitalización posterior, planes urbanísticos escaneados
A diferencia del fondo del mapa del mapa general de planes urbanísticos, que se actualiza a intervalos determinados, el fondo del mapa de los planes urbanísticos individuales no refleja la situación actual, sino, en la mayoría de los casos, la situación en el momento de la aprobación del estatuto.
Una excepción son los planes urbanísticos con las designaciones B 135, G 112, He 105, He 113, I 37 y Ma 30, que son digitalizaciones posteriores de mapas analógicos y en los que el estado de los mapas de fondo corresponde al estado del catastro en el momento de la digitalización (2001/2002).
Para los planes urbanísticos G 112, I 37 y Ma 30 se ha vuelto a elaborar la justificación. Esto se hizo escaneando el texto correspondiente en el plano analógico respectivo y procesando los archivos generados por el escaneo con un software de reconocimiento de texto (OCR). Además, se están
procesando continuamente los planes urbanísticos analógicos, escaneando tanto los planos como las justificaciones respectivas de estos planos y preparando los archivos resultantes para su uso en Internet.
Representación individual de los planes urbanísticos
En cuanto a los planos disponibles en formato digital, a los que se puede acceder mediante el botón «Visualización del plano» con Adobe® Reader®, en principio no es posible realizar mediciones en esta visualización individual debido a la falta de georreferenciación.
Planes urbanísticos con apariencia de legalidad
Una serie de planes que, aunque han adquirido fuerza legal en el procedimiento de planificación urbanística, no son legalmente vinculantes debido a deficiencias y tampoco han sido formalmente revocados (los denominados planes aparentemente legales), están marcados con un color especial en la vista general de los planes urbanísticos. En las estadísticas de los planes, estos planes se indican claramente con la entrada RS (por «apariencia de legalidad») en «vigente desde:». Estos planes urbanísticos no son válidos.
Revisiones/modificaciones de planes urbanísticos vigentes
Al sobreplanificar un plan urbanístico digital existente con un plan urbanístico más actual, se ha añadido al plan anterior el ámbito de aplicación de este plan más actual a título informativo. El cambio resultante con respecto al ejemplar de los estatutos tiene por objeto facilitar la comprensión general.