قد تنشأ ديون الإيجار نتيجة للعجز عن السداد، وقد تؤدي إلى فقدان مسكنك.
إذا كنت تتلقى إعانة المواطن (Bürgergeld) وكان هناك خطر أن تفقد مسكنك بسبب ديون الإيجار، فيمكن لمركز التوظيف المحلي المختص، في حالات معينة وبناءً على طلبك، أن يتولى سداد ديونك. وعادةً ما تحصل على هذا الدعم في شكل قرض. وفي حالات استثنائية، تحصل من مركز التوظيف على إعانة لا يتعين سدادها.
وللحصول على هذا الدعم، يشترط، من بين أمور أخرى، ألا تكون قادرًا على سداد متأخرات الإيجار بمفردك. ويُتخذ قرار منحك الدعم دائمًا على أساس كل حالة على حدة، حيث يتم التحقق من استيفاء جميع الشروط اللازمة لتسديد ديون الإيجار الخاصة بك.
بشكل عام، لا يمكن تغطية سوى التكاليف الفعلية فقط، أي لا يتم الموافقة على أي مبالغ إجمالية. وتقوم الجهة المختصة في هذه الحالة بفحص ما إذا كانت تكاليف سكنك معقولة وفقًا للمعايير المرجعية السارية، وما إذا كان من الضروري الخروج عن هذه المعايير بسبب ظروف خاصة في الحالة الفردية.
تزداد القيم المرجعية كلما زاد عدد الأشخاص الذين يعيشون معًا في مسكن واحد ويقومون بإعالة بعضهم البعض. وهذا ما يُسمى «مجتمع الاحتياجات». ويعني «مجتمع الاحتياجات» أن الأشخاص لا يقتصرون على العيش معًا فحسب، بل يدفعون أيضًا تكاليف الطعام والمستلزمات لبعضهم البعض. ويشمل «مجتمع الاحتياجات» ما يلي:
- الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 15 عامًا فأكثر،
- الأزواج غير المنفصلين بشكل دائم،
- الشركاء المسجلون من نفس الجنس الذين لا يعيشون منفصلين بشكل دائم،
- الأشخاص الذين يعيشون في إطار «مجتمع مسؤولية وتكافل» («مجتمع شبيه بالزواج») أو
- الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا وغير المتزوجين.
إذا كان عمرك أكبر من 25 عامًا، وتتلقي إعانة المواطنة، وتعيش في شقة واحدة مع أقارب أو أصهار (على سبيل المثال، الوالدان، الأجداد، الأعمام، العمات، أو أبناء الأخ أو الأخوات أو الأشقاء الذين تجاوزوا 25 عامًا، مع أطفالهم وأطفالهم بالتبني الذين تجاوزوا 25 عامًا) وتديرون شؤونكم المالية بشكل مشترك، فإنكم تشكلون أسرة معيشية. وهذا يعني أنكم تتقاسمون، على سبيل المثال، تكاليف الإيجار والمواد الغذائية والنفقات المنزلية الأخرى.
إذا لم تشكل الأشخاص مجموعة احتياجات، لكنهم يعيشون في أسرة معيشية واحدة، فإن مركز التوظيف المختص سيأخذ في الاعتبار، عند تقييم مدى ملاءمة تكاليف السكن، حصة الإيجار الخاصة بكل ساكنة وساكن فقط. وهذا يعني أن تكاليف السكن تُقسَّم بين جميع أفراد الأسرة المعيشية.
إذا توصل مركز التوظيف المحلي التابع لبلديتك إلى تقدير مفاده أنك ستستخدم المال في غرض آخر غير سداد ديون الإيجار المستحقة عليك، فسيتم دفع المبلغ مباشرة إلى المالك أو المالكة.
وينطبق هذا بشكل خاص في الحالات التالية:
- وجود متأخرات في الإيجار تؤدي إلى إنهاء عقد الإيجار،
- لم يتم سداد فواتير الكهرباء أو الغاز، مما أدى إلى قطع التيار الكهربائي أو الغاز عنك،
- كنت غير قادر على استخدام المال لتسوية متأخرات الإيجار بسبب المرض أو مشاكل الإدمان، أو
- وجود مؤشرات على وجود ديون.
لا يوجد حق قانوني في تغطية ديون الإيجار الخاصة بك.
لا يوجد موعد نهائي. تنص لائحة SGB II على أن المساعدات المقدمة بموجب SGB II يجب أن تخدم فقط تأمين المعيشة الحالية أو أغراض أخرى حالية. بالنسبة لك، هذا يعني أنه إذا تأخرت في دفع الإيجار، يجب عليك تقديم الطلب في أسرع وقت ممكن.
