Закон землі про заборону використання житлових приміщень не за призначенням (ZwEWG) надає право громадам, у яких існує особлива загроза недостатнього забезпечення населення орендним житлом на прийнятних умовах, встановлювати у своїх статутах, що житлові приміщення можуть використовуватися в цілях, відмінних від житлових, лише з їхнього дозволу.
Зміна цільового призначення має місце, зокрема, якщо житло
- більше ніж 50 % житлової площі використовується або передається для комерційних цілей або для здійснення приватної професійної діяльності,
- піддається таким будівельним змінам або використовується таким чином, що більше не придатне для житлових цілей,
- протягом календарного року здається в оренду як апартаменти для відпочинку або використовується іншим чином для розміщення гостей загалом більше ніж дванадцять тижнів (84 дні),
- простоює без мешканців безперервно довше ніж шість місяців або
- знесено.
Кожна громада самостійно визначає, які випадки використання не за призначенням вона включає до свого статуту і, отже, ставить під умову отримання дозволу. Детальніші положення щодо заборони використання не за призначенням також містяться у статуті громади.
