La construction, la modification, le changement d'affectation et la démolition d'ouvrages (par exemple, des bâtiments) nécessitent un permis de construire. Toutefois, cela ne s'applique que dans la mesure où le code de la construction du Land de Rhénanie-Palatinat n'en dispose pas autrement, comme dans le catalogue des projets exemptés de permis de construire, dans la procédure d'exemption et dans les projets non soumis au contrôle des constructions.

Un permis de construire doit être délivré si le projet n'est pas contraire aux dispositions du droit de la construction ou à d'autres dispositions de droit public. La demande de permis de construire (demande de construction) doit être déposée auprès de l'autorité inférieure de contrôle de la construction.

Les documents de construction qui doivent être joints à la demande de permis de construire sont notamment précisés dans le règlement régional sur les documents de construction et le contrôle technique des constructions. La demande de permis de construire et les documents de construction doivent être certifiés par un concepteur qui, dans le cas de demandes concernant des bâtiments, doit être habilité à présenter des documents de construction.

Le permis de construire est valable quatre ans. Ce délai peut être prolongé sur demande. La demande doit être reçue avant l'expiration du délai.

Les dossiers de construction doivent être établis par des concepteurs disposant des compétences et de l'expérience requises. Les dossiers de construction relatifs à la construction et à la modification de bâtiments soumis à autorisation doivent en principe être établis sous la responsabilité d'un concepteur habilité à déposer des demandes de permis de construire.

La demande de permis de construire doit être déposée par le maître d'ouvrage auprès de l'autorité de contrôle des constructions. La demande de permis de construire doit être accompagnée de tous les documents nécessaires à l'évaluation du projet et au traitement de la demande (dossier de construction). Il peut être autorisé que certains documents du dossier de construction soient fournis ultérieurement. L'autorité de contrôle des constructions transmet sans délai la demande de permis de construire à l'administration communale et sollicite, si nécessaire, l'accord ou l'approbation de la commune conformément au code de la construction, laquelle prend immédiatement position sur le projet.

Recours, puis action en justice conformément au code de procédure administrative (VwGO).

Après réception de la demande de permis de construire, l'autorité chargée de la surveillance des constructions doit vérifier dans un délai de 15 jours ouvrables si 

1. la demande de permis de construire et les documents de construction sont complets,
2. d'autres autorités ou organismes doivent être impliquées et
3. il convient de faire appel à des experts

. Si la demande de permis de construire est incomplète ou présente des lacunes importantes, l'autorité de contrôle de la construction invite le maître d'ouvrage à la compléter dans un délai raisonnable. Si les lacunes ne sont pas comblées dans le délai imparti, la demande est considérée comme retirée.

Les documents de construction requis sont régis par le règlement régional relatif aux documents de construction et au contrôle technique des constructions (BauuntPrüfVO) . Conformément à l'article 1 du BauuntPrüfVO, les documents de construction suivants doivent être joints à la demande de permis de construire :

1. le plan de situation (§ 2),

2. les plans de construction (article 3),

3. le cahier des charges (§ 4),

4. les justifications techniques (§ 5),

5. la description du système de drainage du terrain (§ 6),

6. pour les projets de construction en zone non urbaine, un extrait de la carte topographique officielle à l'échelle 1:25 000 indiquant le terrain à bâtir.

L'étendue, le contenu et le nombre des documents de construction dépendent du projet concerné. Les documents de construction doivent contenir des informations sur tous les auteurs du projet. Le plan de situation et chaque plan de construction doivent comporter, outre l'indication numérique de l'échelle à des fins de calibrage, une échelle graphique, à moins que des chaînes de mesure existantes ne permettent le calibrage. Cette échelle doit être annotée avec les distances réelles. L'autorité de contrôle de la construction peut renoncer à certains documents de construction ou à certaines informations contenues dans ces documents si ceux-ci ne sont pas nécessaires à l'évaluation du projet. Elle peut exiger des documents de construction supplémentaires ainsi que des schémas, des photographies ou des maquettes si ceux-ci sont nécessaires à l'évaluation du projet.

Si, outre le permis de construire, d'autres décisions administratives sont nécessaires (par exemple, des autorisations relevant du droit des monuments historiques, des décisions relevant du droit de l'eau ou de la protection de la nature), les documents requis à cet effet doivent être présentés avec la demande d'autorisation.

La délivrance du permis de construire entraîne des frais dont le montant dépend essentiellement du type de projet autorisé. Ces frais sont prélevés conformément au règlement régional relatif aux frais et rémunérations pour les actes administratifs et les prestations selon le droit de la construction (barème spécial des frais). 

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La demande de permis de construire doit être déposée auprès de l'autorité inférieure chargée de la surveillance des constructions.