La construcción, modificación, cambio de uso y demolición de instalaciones arquitectónicas (por ejemplo, edificios) requieren una licencia de obras. Sin embargo, esto solo se aplica si la normativa regional de construcción de Renania-Palatinado no establece lo contrario, como en el catálogo de proyectos que no requieren licencia de obras, en el procedimiento de exención y en los proyectos que no están sujetos a la supervisión de obras.

Se concederá una licencia de obras si el proyecto no infringe ninguna normativa urbanística o de otro tipo de derecho público. La solicitud de concesión de una licencia de obras (solicitud de construcción) debe presentarse ante la autoridad de supervisión de la construcción inferior.

Los documentos de construcción que deben presentarse junto con la solicitud de construcción se derivan, en particular, del Reglamento regional sobre documentos de construcción y la inspección técnica de la construcción. La solicitud de construcción y los documentos de construcción deben ser responsabilidad de un autor del proyecto, que debe estar autorizado para presentar documentos de construcción en el caso de las solicitudes relativas a edificios.

El permiso de construcción tiene una validez de cuatro años. Este plazo puede prorrogarse previa solicitud. La solicitud debe recibirse antes de que expire el plazo.

La documentación de obra debe ser elaborada por proyectistas que cuenten con los conocimientos técnicos y la experiencia suficientes. La documentación de obra para la construcción y la modificación de edificios que requieran autorización debe estar, por regla general, a cargo de un proyectista habilitado para presentar proyectos de construcción.

La solicitud de concesión de la licencia de obras (solicitud de construcción) deberá ser presentada por el promotor o la promotora ante la autoridad de supervisión de la construcción. Junto con la solicitud de construcción deberán presentarse todos los documentos necesarios para la evaluación del proyecto y la tramitación de la solicitud (documentación de obra). Se podrá autorizar la presentación posterior de determinados documentos de obra. La autoridad de supervisión de la construcción remitirá sin demora la solicitud de construcción a la administración municipal y, en la medida en que sea necesario, solicitará la concesión del visto bueno o la autorización del municipio con arreglo al Código de Urbanismo, el cual se pronunciará de inmediato sobre el proyecto.

Recurso de apelación y, posteriormente, demanda conforme a la Ley de Procedimiento Administrativo (VwGO).

Tras recibir la solicitud de licencia de obras, la autoridad de supervisión de la construcción debe comprobar en un plazo de 15 días hábiles si 

1. la solicitud de construcción y la documentación de construcción están completas,
2. hay que involucrar a otras autoridades u organismos y
3. se debe recurrir a personas expertas

. Si la solicitud de construcción está incompleta o presenta otras deficiencias importantes, la autoridad de supervisión de la construcción exigirá al promotor que la corrija en un plazo razonable. Si las deficiencias no se subsanan dentro del plazo, la solicitud se considerará retirada.

La normativa sobre la documentación de obra y la inspección técnica de la construcción (BauuntPrüfVO) regula la documentación de obra necesaria . De conformidad con el artículo 1 de la BauuntPrüfVO, se deberán adjuntar a la solicitud de licencia de obras los siguientes documentos:

1. el plano de situación (artículo 2),

2. los planos de construcción (art. 3),

3. la memoria de obra (art. 4),

4. los certificados técnicos de construcción (art. 5),

5. la representación del sistema de drenaje del terreno (art. 6),

6. en el caso de proyectos de construcción en zonas no urbanizadas, un extracto del mapa topográfico oficial a escala 1:25 000 con la indicación del terreno que se va a urbanizar.

El alcance, el contenido y el número de documentos de construcción dependen del proyecto en cuestión. Los documentos de construcción deben contener datos sobre todos los autores del proyecto. En el plano de situación y en cada plano de construcción debe figurar, además de la indicación numérica de la escala para la calibración, una barra de escala gráfica, siempre que las cadenas de medidas existentes no permitan la calibración. Esta debe ir rotulada con las distancias reales. La autoridad de supervisión de la construcción podrá prescindir de determinados documentos de construcción o de datos contenidos en los mismos si no son necesarios para la evaluación del proyecto. Podrá exigir otros documentos de construcción, así como gráficos, fotografías o maquetas, si son necesarios para la evaluación del proyecto.

Si, además de la licencia de obras, se requieren otras resoluciones administrativas (por ejemplo, autorizaciones en materia de patrimonio histórico, resoluciones en materia de protección de aguas o de la naturaleza), se deberán presentar los documentos necesarios para ello junto con la solicitud de autorización.

La concesión de la licencia de obras conlleva el pago de tasas, cuyo importe se determina básicamente en función del tipo de proyecto autorizado. Estas tasas se cobran de conformidad con el reglamento regional sobre tasas y retribuciones por actos administrativos y prestaciones según la normativa urbanística (lista especial de tasas). 

por transferencia bancaria

La solicitud de concesión de una licencia de obras debe presentarse ante la autoridad de supervisión de obras de rango inferior.