Dodatek mieszkaniowy ma na celu zapewnienie Państwu odpowiednich warunków mieszkaniowych dostosowanych do potrzeb rodziny. Najpóźniej w ciągu miesiąca od upływu okresu, na który przyznano dodatek, mogą Państwo złożyć wniosek o dalsze wypłacanie dodatku mieszkaniowego, i to na takich samych zasadach jak w pierwszym wniosku, jako

• dopłatę do czynszu dla najemców lub podnajemców lokalu mieszkalnego albo dla mieszkańców placówki opiekuńczej (mieszkańcy placówek opiekuńczych w rozumieniu odpowiednich przepisów krajowych; zaliczają się do nich również osoby niepełnosprawne, które zostały przyjęte do specjalnych form zakwaterowania w celu uzyskania pomocy integracyjnej nie tylko tymczasowo) lub jako
• dopłatę do kosztów utrzymania dla właścicieli domu lub mieszkania własnościowego

Jeśli koszty zakwaterowania są pokrywane przez inny podmiot świadczący świadczenia socjalne, nie przysługuje Państwu dodatek mieszkaniowy. Ma to miejsce w przypadku, gdy otrzymują Państwo już

• zasiłek obywatelski lub
• zasiłek podstawowy dla osób starszych lub
• w przypadku ograniczonej zdolności do pracy,
• pomoc na utrzymanie lub
• innego świadczenia transferowego, przy którego obliczaniu uwzględniono koszty zakwaterowania.

Jako wnioskodawca muszą Państwo nadal kwalifikować się do otrzymania dodatku mieszkaniowego. Do dodatku mieszkaniowego kwalifikują się Państwo jako:

• najemcy lokalu mieszkalnego
• podnajemcy lokalu mieszkalnego
• mieszkańcy lokali spółdzielczych lub w domach opieki
• mieszkańcy domów opieki (w rozumieniu odpowiednich przepisów krajowych; obejmuje to również osoby niepełnosprawne, które zostały przyjęte do specjalnych form zakwaterowania w celu uzyskania pomocy integracyjnej nie tylko tymczasowo)
• osoby korzystające z prawa do użytkowania na zasadach podobnych do najmu, w szczególności posiadacze prawa do stałego zamieszkania na zasadach podobnych do najmu
• Właściciele budynku wielorodzinnego (trzy lub więcej mieszkań), budynku komercyjnego lub zakładu gospodarczego, o ile mieszkają w tym budynku
• właściciele domu jedno- lub dwurodzinnego, w którym mieszkają, ale który zawiera również pomieszczenia użytkowe w takim zakresie, że nie można go już uznać za dom własny
• Właścicielki i właściciele gospodarstwa rolnego prowadzonego w pełnym wymiarze, którego część mieszkalna nie jest oddzielona od części gospodarczej
• kobiety mieszkające w schroniskach dla kobiet, nawet jeśli opłata jest naliczana za każdy dzień
• osoba skierowana przez urząd ds. osób bezdomnych do schroniska dla bezdomnych lub do lokalu mieszkalnego osoby trzeciej, nawet jeśli opłata za użytkowanie (która nie jest na przykład obliczana na podstawie liczby dni ani zróżnicowana w zależności od liczby osób dorosłych i dzieci) jest uiszczana na rzecz urzędu ds. osób bezdomnych

Uprawnieni do dodatku mieszkaniowego są:

• właścicielki i właściciele domu lub mieszkania własnościowego,
• właściciele osiedla małopolnego,
• właściciele gospodarstwa rolnego prowadzonego jako działalność dodatkowa,
• właściciele gospodarstwa rolnego prowadzonego w pełnym wymiarze, o ile część mieszkalna i gospodarcza są oddzielone, a dla części mieszkalnej można sporządzić kalkulację kosztów mieszkaniowych,
• posiadacze prawa do stałego zamieszkania o charakterze zbliżonym do prawa własności,
• osoby posiadające prawo dziedzicznego użytkowania gruntu oraz osoby uprawnione do przejęcia własności budynku lub mieszkania, bądź do przeniesienia lub przyznania prawa dziedzicznego użytkowania gruntu.

Właściciel lokalu mieszkalnego musi w nim mieszkać i ponosić związane z tym koszty.

• Najlepiej skontaktować się wcześniej z właściwym urzędem, aby dowiedzieć się, jakie dokumenty są wymagane w Państwa przypadku.
• Wniosek o dalsze przyznanie zasiłku należy złożyć na piśmie, korzystając z przeznaczonego do tego celu formularza lub za pośrednictwem serwisu internetowego. Formularz można wysłać pocztą do właściwego urzędu ds. zasiłków mieszkaniowych lub złożyć osobiście.
• Urząd rozpatrzy Państwa wniosek o przedłużenie świadczenia i prześle Państwu decyzję.
• W przypadku przedłużenia przyznania zasiłku mieszkaniowego jest on zazwyczaj przyznawany na kolejne dwanaście miesięcy, a przy stosunkowo stałych dochodach może być wypłacany nawet przez 24 miesiące.

Istnieją następujące wskazówki:

Aby zapobiec lub wykryć bezprawne pobieranie dodatku mieszkaniowego, organ przyznający dodatek mieszkaniowy może regularnie weryfikować dane wszystkich członków gospodarstwa domowego poprzez porównanie danych – również w formie zautomatyzowanej – w szczególności z bazą danych ubezpieczenia emerytalnego. Można na przykład sprawdzić,

• czy w okresie pobierania dodatku mieszkaniowego wypłacane jest zasiłek obywatelski (dawniej zasiłek dla bezrobotnych II),
• czy występuje zatrudnienie podlegające obowiązkowi ubezpieczenia lub zatrudnienie w niepełnym wymiarze godzin
• lub w jakiej wysokości uzyskiwane są dochody kapitałowe, w odniesieniu do których wydano upoważnienie do zwolnienia z podatku.

Możliwe jest również porównanie z urzędem meldunkowym w zakresie adresów zameldowania, statusu mieszkaniowego oraz terminów zmian zameldowania. Ponadto istnieje możliwość uzyskania informacji o rachunkach bankowych z Federalnego Urzędu Skarbowego. Przypadki podejrzeń o oszustwo są zasadniczo zgłaszane do prokuratury. Dzięki tym weryfikacjom organ przyznający dodatek mieszkaniowy może na przykład ustalić,

• czy zasiłek mieszkaniowy jest pobierany wielokrotnie,
• czy jednocześnie pobierane są świadczenia transferowe prowadzące do wykluczenia z prawa do dodatku mieszkaniowego,
• czy dane podane we wniosku o dodatek mieszkaniowy
  • dotyczących dochodów z pracy zarobkowej,
  • o dochodach z jednej lub kilku emerytur,
  • o dochodach z kapitału (odsetki lub dywidendy),
• czy w przypadku pierwotnego bezrobocia wypłata zasiłku dla bezrobotnych została wstrzymana (na przykład z powodu podjęcia nowej pracy) oraz
• czy pierwotne mieszkanie, na które przyznano dodatek mieszkaniowy, jest nadal faktycznie użytkowane.

Kontrola jest dopuszczalna do upływu dziesięciu lat od daty ogłoszenia decyzji o przyznaniu dodatku mieszkaniowego.

• Odwołanie

Więcej informacji na temat składania odwołania można znaleźć w decyzji dotyczącej wniosku o dodatek mieszkaniowy.

Z reguły dodatek mieszkaniowy jest wypłacany od pierwszego dnia miesiąca (po upływie poprzedniego okresu przyznania dodatku), jeśli wniosek o przedłużenie świadczenia został złożony w urzędzie ds. dodatków mieszkaniowych najpóźniej w ciągu miesiąca od upływu okresu przyznania dodatku.

Czas rozpatrzenia wniosku zależy między innymi od tego, czy otrzymaliśmy wszystkie niezbędne dokumenty i informacje. Staramy się rozpatrzyć Państwa wniosek tak szybko, jak to możliwe. Jednak w wielu przypadkach mogą wystąpić opóźnienia. Dłuższy czas rozpatrywania wniosku nie wiąże się jednak z żadnymi dodatkowymi kosztami dla Państwa.

Ze względu na dużą liczbę wniosków do rozpatrzenia nie możemy niestety udzielać informacji na temat otrzymania lub statusu wniosku.

Zasadniczo należy przedłożyć następujące dokumenty potwierdzające koszty mieszkaniowe lub obciążenia:

• dotyczące świadczeń transferowych (na przykład zasiłek na utrzymanie, zasiłek socjalny, zabezpieczenie podstawowe w podeszłym wieku i w przypadku niezdolności do pracy, świadczenia zgodnie z ustawą o świadczeniach dla osób ubiegających się o azyl)
• zaświadczenie o dochodach do wniosku o dodatek mieszkaniowy
• Decyzja podatkowa jako dowód zwiększonych kosztów uzyskania przychodu
• aktualne decyzje dotyczące wszelkiego rodzaju świadczeń emerytalnych
• o świadczeniach zgodnie z trzecią księgą kodeksu socjalnego – promocja zatrudnienia (np. zasiłek dla bezrobotnych I, zasiłek z tytułu skróconego czasu pracy, zasiłek przejściowy)
• Potwierdzenie zasiłku chorobowego oraz innych świadczeń zastępczych
• ostatnia decyzja podatkowa (dla osób samozatrudnionych/prowadzących działalność gospodarczą)

Dla pewności proszę podać wszystkie dochody wszystkich członków gospodarstwa domowego w postaci pieniężnej lub wartości pieniężnej. Nie należy brać pod uwagę źródła dochodów ani tego, czy dochody podlegają opodatkowaniu, czy nie. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych pytań. Urząd ds. dodatków mieszkaniowych sprawdzi następnie, które dochody można uwzględnić. W razie potrzeby należy dołączyć inne dokumenty potwierdzające:

• zaświadczenie o przyjęciu na studia (studenci)
• Decyzja w sprawie przyznania stypendium BAföG (studenci)
• Oświadczenie o miesięcznych świadczeniach od rodziców w trakcie studiów
• Zaświadczenie o ubezpieczeniu zdrowotnym
• Zaświadczenie o ubezpieczeniu emerytalnym lub na życie
• Załącznik do wniosku o dodatek mieszkaniowy w przypadku wydatków związanych z wypełnianiem ustawowych obowiązków alimentacyjnych
• Karta osoby niepełnosprawnej (w razie potrzeby zaświadczenie o wypłacie zasiłku opiekuńczego)
• Osoby z państw trzecich muszą przedstawić zaświadczenie o statusie pobytu i okresie pobytu.
• Pozostali obywatele UE muszą przedstawić zaświadczenie o prawie pobytu/zezwoleniu na pobyt w UE oraz zgłoszenie do urzędu meldunkowego.

Do wniosku o dodatek mieszkaniowy potrzebny jest również następujący formularz:

• Zaświadczenie od wynajmującego (zazwyczaj jest ono udostępniane przez organy ds. dodatków mieszkaniowych).

Aby ubiegać się o dodatek na pokrycie kosztów, potrzebne są dodatkowo następujące formularze/zaświadczenia:

• Formularz do ustalenia obciążenia z tytułu obsługi kapitału
• Dowód obciążenia z tytułu obsługi kapitału (zaświadczenie o środkach obcych, ostatni dowód płatności, w razie potrzeby plan spłaty odsetek i kapitału)
• Dowód wysokości ceny zakupu lub kosztów budowy (również w przypadku modernizacji)
• Decyzja w sprawie podatku od nieruchomości/dowód wysokości opłat za prawo dziedzicznego użytkowania gruntu
• w razie potrzeby zaświadczenie o dochodach z tytułu wynajmu pomieszczeń i powierzchni osobom trzecim
• Obliczenie powierzchni mieszkalnej zgodnie z normą DIN 277 lub rozporządzeniem w sprawie powierzchni mieszkalnej (WoFlV, wniosek o pozwolenie na budowę)
• w razie potrzeby decyzja w sprawie dodatku mieszkaniowego dla rodzin z dziećmi
• Dowód własności, wypis z księgi wieczystej, umowa kupna