El artículo 66, apartado 1, primera frase, del Reglamento de Edificación del Estado Federado de Renania-Palatinado (LBauO) enumera los proyectos para los que debe aplicarse el procedimiento de autorización simplificado. Entre ellos se incluyen, por ejemplo, los edificios residenciales de las clases 1 a 3 (es decir, el suelo de ninguna planta en la que puedan ubicarse estancias no debe estar, en promedio, a más de 7 m por encima del nivel del terreno), incluidos sus edificios anexos e instalaciones auxiliares. En el caso de los proyectos enumerados en el artículo 66, apartado 2, de la LBauO, solo se aplicará un procedimiento de autorización simplificado si el promotor o la promotora así lo solicitan y se presentan certificados expedidos por peritos reconocidos por la autoridad de supervisión de la construcción que garanticen la estabilidad estructural y la protección contra incendios.

En el procedimiento de autorización simplificado, el control de la autoridad de supervisión de la construcción se limita a la admisibilidad con arreglo a las disposiciones del Código de la Construcción, las normas locales de construcción (artículo 88 de la LBauO), el artículo 52 de la LBauO y el resto de disposiciones de derecho público. No se comprueba la conformidad del proyecto con la normativa urbanística, es decir, tampoco con el Reglamento de Urbanismo del Estado federado de Renania-Palatinado.

La solicitud de concesión de una licencia de obras en el procedimiento de autorización simplificado debe presentarse ante la autoridad de supervisión de la construcción de nivel inferior.

La documentación de obra que debe presentarse junto con la solicitud de licencia de obras se establece en el artículo 7 del Reglamento regional sobre documentación de obra y la revisión técnica de la construcción. La solicitud de licencia de obras y la documentación de obra deben estar firmadas por los autores del proyecto, quienes, en el caso de las solicitudes relativas a edificios, deben estar habilitados para presentar proyectos de construcción.

La vigencia de la licencia de obras es de cuatro años. Este plazo puede prorrogarse previa solicitud. La solicitud debe recibirse antes de que expire el plazo.

La documentación de obra debe ser elaborada por proyectistas que cuenten con los conocimientos técnicos y la experiencia suficientes. La documentación de obra para la construcción y la modificación de edificios que requieran autorización debe estar, por regla general, a cargo de un proyectista habilitado para presentar proyectos de construcción.

La solicitud de concesión de la licencia de obras (solicitud de construcción) deberá ser presentada por el promotor o la promotora ante la autoridad de supervisión de la construcción. Junto con la solicitud de construcción deberán presentarse todos los documentos necesarios para la evaluación del proyecto y la tramitación de la solicitud (documentación de obra). Se podrá autorizar la presentación posterior de determinados documentos de obra. La autoridad de supervisión de la construcción remitirá sin demora la solicitud de construcción a la administración municipal y, en la medida en que sea necesario, solicitará la concesión del visto bueno o la autorización del municipio con arreglo al Código de Urbanismo, el cual se pronunciará de inmediato sobre el proyecto.

Recurso de apelación y, posteriormente, demanda conforme a la Ley de Procedimiento Administrativo (VwGO).

La autoridad de supervisión de obras deberá comprobar, en un plazo de 15 días laborables a partir de la recepción de la solicitud de licencia de obras, si

1. la solicitud de construcción y la documentación del proyecto están completas y
2. se debe recabar la participación de otras autoridades u organismos y
3. recurrir a peritos

. Si la solicitud de construcción está incompleta o presenta otras deficiencias importantes, la autoridad de supervisión de la construcción instará al promotor o a la promotora a subsanarla en un plazo razonable. Si las deficiencias no se subsanan dentro del plazo, la solicitud se considerará retirada.

La autoridad de supervisión de la construcción deberá pronunciarse en el plazo de un mes en el caso de los proyectos contemplados en el artículo 66, apartado 1, de la LBauO, y en el plazo de tres meses en el caso de los proyectos contemplados en el artículo 66, apartado 2, de la LBauO, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en el artículo 66, apartado 5. El plazo comienza a contar 15 días laborables después de la recepción de la solicitud de construcción por parte de la autoridad de supervisión de la construcción o —si la autoridad de supervisión de la construcción ha solicitado documentación adicional— 15 días laborables después de la recepción de la documentación presentada posteriormente. Si se requiere el acuerdo o la autorización del municipio (art. 14, apartado 2, frase 2; art. 36, apartado 1, frase 1, o art. 36a de la BauGB), este plazo comenzará, como muy pronto, a partir de la recepción de la notificación de la decisión del municipio o, en caso de que el acuerdo o la autorización del municipio se considere otorgado por el vencimiento del plazo conforme a los artículos 36 o 36a de la BauGB, en el momento en que la notificación sobre la denegación del acuerdo o de la autorización del municipio debería haber sido recibida por la autoridad de supervisión de la construcción. 

La licencia de obras se considerará concedida si, transcurrido dicho plazo, no se ha tomado una decisión sobre la solicitud de construcción. El plazo podrá prorrogarse hasta dos meses, en particular cuando sea necesario involucrar a otras autoridades o se requieran decisiones sobre excepciones.

La documentación de obra necesaria se regula en el Reglamento regional sobre documentación de obra y la inspección técnica de la construcción (BauuntPrüfVO) . Según el artículo 1 del BauuntPrüfVO, se deben adjuntar a la solicitud de licencia de obras los siguientes documentos:

1. el plano de situación (artículo 2),

2. los planos de construcción (art. 3),

3. la memoria de obra (art. 4),

4. los certificados técnicos de construcción (art. 5),

5. la representación del sistema de drenaje del terreno (art. 6),

6. en el caso de proyectos de construcción en zonas no urbanizadas, un extracto del mapa topográfico oficial a escala 1:25 000 con la indicación del terreno que se va a urbanizar.

El alcance, el contenido y el número de documentos de construcción dependen del proyecto en cuestión. Los documentos de construcción deben contener datos sobre todos los autores del proyecto. En el plano de situación y en cada plano de construcción debe figurar, además de la indicación numérica de la escala para la calibración, una barra de escala gráfica, siempre que las cadenas de medidas existentes no permitan la calibración. Esta debe ir rotulada con las distancias reales. La autoridad de supervisión de la construcción podrá prescindir de determinados documentos de construcción o de datos contenidos en los mismos, si estos no son necesarios para la evaluación del proyecto. Podrá exigir otros documentos de construcción, así como gráficos, fotografías o maquetas, si estos son necesarios para la evaluación del proyecto.

Para el procedimiento de autorización simplificado, el artículo 7 del BauuntPrüfVO contiene disposiciones especiales con facilidades.

Si, además de la licencia de obras, se requieren otras resoluciones administrativas (por ejemplo, autorizaciones en materia de patrimonio histórico, resoluciones en materia de protección de aguas o de la naturaleza), se deberán presentar los documentos necesarios para ello junto con la solicitud de autorización.

La concesión de la licencia de obras conlleva el pago de tasas, cuyo importe se determina básicamente en función del tipo de proyecto autorizado. Estas tasas se cobran de conformidad con el reglamento regional sobre tasas y remuneraciones por actos administrativos y prestaciones según la normativa urbanística (lista especial de tasas).

La solicitud de concesión de una licencia de obras en el procedimiento de autorización simplificado debe presentarse ante la autoridad de supervisión de obras inferior.