Ви можете отримати для свого будівельного проекту виняток із заборони на внесення змін, спрямованої на забезпечення дотримання плану містобудівного розвитку, якщо цьому не перешкоджають переважні суспільні інтереси. Орган, що видає дозвіл на будівництво, спільно з місцевою громадою приймає рішення щодо надання вам такого винятку.
Приклади суспільних інтересів:
- Охорона пам’яток
- Охорона природи
- Охорона навколишнього середовища
- Вигляд населеного пункту та ландшафту
Заборона на внесення змін може стосуватися:
- спорудження, перебудова, зміна цільового призначення будівельних споруд,
- насипання та виїмки значних обсягів,
- викопування, відкладення, включаючи відвали,
- демонтаж споруд,
- значні або такі, що істотно підвищують вартість, зміни земельних ділянок та споруд, якщо вони не підлягають дозволу, узгодженню або повідомленню.
Заборона на внесення змін не поширюється на:
- проєкти, які були затверджені відповідно до будівельного законодавства до набрання чинності заборони на внесення змін.
- проєкти, про які громада має інформацію і виконання яких могло бути розпочато до набрання чинності заборони на внесення змін;
- Роботи з утримання та продовження використання, що здійснювалося до цього часу.
Для будівельних проектів
- у офіційно визначених районах реконструкції або
- у зонах містобудівного розвитку
діють інші правила, ніж для будівельних проектів, на які поширюється заборона на зміни з метою забезпечення дотримання плану містобудівного розвитку. У цьому випадку для будівельного проекту має бути отримано дозвіл від громади.
Рейнланд-Пфальц: оскарження та позов.
Як правило, компетенцію має нижчий орган будівельного нагляду. Це районна адміністрація, а в містах, що не входять до складу району, та великих містах, що входять до складу району, — міська адміністрація або адміністрація об’єднаної громади, якщо на неї покладено функції будівельного нагляду (адміністрації об’єднаних громад Діц та Конц).
